Недвижимость Дубая: объём новых проектов вырос более чем на 50%

В Дубае резко ускорилось развитие рынка недвижимости: за первое полугодие 2026 года в эмирате завершили 104 проекта общей инвестиционной стоимостью свыше 111 млрд дирхамов. Годом ранее за тот же период было завершено 75 проектов на 73 млрд дирхамов. Таким образом, количество проектов выросло на 38,7%, а их стоимость — сразу на 52%.

Рост заметен не только в деньгах. По данным Земельного департамента Дубая, за первые шесть месяцев года на рынок вышло 24 537 новых объектов недвижимости, что более чем на 36% превышает показатель первого полугодия 2025 года — тогда их было 18 043. Общая площадь завершённых и готовых к передаче объектов увеличилась на 23,4% — с 1,58 млн до 1,95 млн квадратных метров.

Особенно сильно выросла стоимость земли, задействованной в новых проектах. Она достигла 19,46 млрд дирхамов против 8,27 млрд годом ранее, то есть увеличилась более чем на 135%. Площадь участков под завершёнными проектами при этом фактически удвоилась — примерно с 484 тыс. до 1 млн квадратных метров. Это показывает, что строительный бум в Дубае продолжается не только за счёт роста цен: девелоперы физически осваивают всё большие территории и вводят больше недвижимости.

Власти Дубая связывают такую динамику с притоком международного капитала и ростом населения эмирата. Наследный принц Дубая Хамдан бин Мохаммед Аль Мактум заявил, что показатели рынка недвижимости свидетельствуют о доверии международных инвесторов к экономике эмирата. Развитие сектора также является частью стратегии Dubai Economic Agenda D33, согласно которой Дубай рассчитывает удвоить размер своей экономики к 2033 году.